Pour gérer la comptabilité d’une agence immobilière, il peut être judicieux de s’en remettre à un véritable professionnel qui maîtrise toutes les spécificités comptables liées à cette activité. AFEX vous propose de faire le point sur ce sujet afin d’y voir plus clair.
Comptabilité d’une agence immobilière selon les activités
Il faut savoir, avant toute chose, que la comptabilité d’une agence immobilière repose sur les activités menées par cette dernière. En effet, selon ce paramètre, la comptabilité se verra plus ou moins complexe à réaliser. Ainsi, les agences immobilières peuvent s’occuper de :
- ventes immobilières
- locations meublées ou non, saisonnières ou non
- la gestion immobilière
- la vente ou la location de fonds de commerce
- le rôle de syndic de copropriété
Cela signifie donc que les honoraires de transaction ou de gestion seront comptabilisés de différentes manières notamment.
Comptabilité d’une agence immobilière : à quel plan comptable se référer ?
Pour pouvoir réaliser la comptabilité d’une agence immobilière digne de ce nom, il est indispensable de se référer au plan comptable général qui dispose de comptes spécifiques dédiés à l’activité immobilière. Ainsi, il est alors possible de trouver des comptes pour les opérations comptables d’actes d’administration de biens, pour les garanties financières des agences ou encore pour les mandants.
Spécificités comptables d’une agence immobilière selon le régime
La comptabilité d’une agence immobilière repose également sur le type de régime de la société. Voici ce qu’il faut savoir à ce propos :
- le régime micro BIC : tenu d’un livre de recettes, pas de comptabilité stricte
- le régime simplifié : obligations comptables allégées avec la tenue d’un livre journal et la production d’un bilan et d’un compte de résultat simplifié
- le régime réel : production d’un bilan comptable, d’un compte de résultat, des annexes et tenue du livre journal et du grand livre
Pourquoi demander l’aide d’un expert comptable ?
Dans certains cas de figure, il peut être judicieux de faire appel aux services d’un expert comptable immobilier pour s’occuper de la comptabilité d’une agence immobilière.
Ainsi, déléguer cette mission à un tel professionnel permet bien des avantages. En effet, cela offre un gain de temps considérable qu’il est alors possible de dédier uniquement au cœur de l’activité. De plus, faire confiance à un expert comptable permet de s’offrir les conseils avisés d’un professionnel qui maîtrise toutes les spécificités comptables du domaine de l’immobilier.
La situation financière de l’entreprise sera alors optimum. L’expert comptable se chargera alors de tenir la comptabilité, notamment en éditant le bilan et le compte de résultat. Il déclare aussi la TVA, réalise les déclarations fiscales, se charge de la déclaration des charges sociales, des audits des comptes et peut aussi s’occuper des bulletins de paie.
Si vous souhaitez plus d’informations sur la comptabilité d’une agence immobilière ou bien si vous souhaitez déléguer cette mission à de véritables experts en la matière, AFEX peut vous venir en aide. Du simple conseil à la gestion complète de votre comptabilité immobilière, tout est possible. Notre cabinet d'expertise comptable est situé à Arpajon, mais nous pouvons prendre rendez-vous en visio.
